房地产调控稳字当头 房地产金融政策或依然较紧

楼市调控政策早从几年前开始已经实施，只不过近年来，对各地房地产调控加大力度之后，逐渐看到了楼市调控效果，多个城市先后陆续启动房地产调控政策，如今房地产调控稳字当头，业内人士认为，房地产金融政策或依然较紧。

在全国70个大中城市里，许多城市相继出台房地产调控政策，楼市也因此受到调控影响，房价下降，房地产市场降温明显，楼市销售讲究的“金九银十”风光不再，在今年，包括去年也都没有出现所谓的“金九银十”，而是以平淡收官。

但即便如此，在最近一个多月内，部分地区的房地产市场出现回暖，销量也出现了一定的回升，这离不开一些城市对人才政策的微调起到了一定作用，可见，今年的房地产市场还是有些韧性的，不过也有人认为，这是房地产调控放松的信号，但在业内人士看来，今年房地产调控稳字当头。

根据中原地产统计数据表明，在今年十一月份，全国楼市政策调控的次数都越来越多，甚至刷新了近1年来的纪录，共计调控72次，和2018年同期相比，整整高出52次，因为去年这个时候只有20次。在这背后，是11月部分地区房地产市场的销量回升，房地产企业采取以价换量的方式，加速资金周转。

总体上来说，部分城市人才政策的微调，对11月房屋成交的数据是有利的，也让市场预期有了好转，目前房地产市场成交或在稳中趋降。业内人士称，当楼市调控政策过紧的情况下，房地产市场也将遇冷，甚至可能出现市场过冷的状况，长期看来，市场成交的后劲或许不足，另外，房地产金融政策或依然较紧，进一步抑制房地产金融化、泡沫化。