楼市惊现魔幻涨价 二手房楼盘一个月涨200万元

与上海相比，小编觉得深圳才是魔都，今年深圳楼市惊现魔幻涨价，走出了梦幻行情，一些楼盘出现暴涨的情况。在深圳个别二手房楼盘，在一个月时间涨价近200万元，这主要是业主们控盘暴力拉涨，使得价格猛上涨。

在深圳除了传统涨价之外，今年出现了新涨价模式，小区的业主控盘，联合众多业主，拉升挂盘价。因此，深圳楼市惊现魔幻涨价模式，有很多个楼盘也正在控盘。仅一个月挂牌价涨三四成，让准备在深圳买房的人吃惊。

日前，深圳有个别楼盘开启了“魔幻”涨价模式，挂牌价一月暴涨三四成。而且，在许多小区的业主群里，有业主倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去。刚开始只有南山区个别楼盘，现在已经涉及多个楼盘了，有福田、龙岗、龙华等多个区域的楼盘。

在某房产中介APP上看到，周明提到的小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。但在今年上半年，有一户面积相近的房子，实际成交价才1200万元。周明表示，一个月前户型的挂牌价有1500万左右的，但现在已经无从寻觅。

由于现在深圳取消“豪宅税”，先行示范区建设等政策出台，楼盘业主心态有很大变化，对房产升值预期信心空前高涨。有不少业主在微信业主群里呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。深圳湾附近的某高端楼盘，在2015年开盘时，售价就达到了11万元/平方，但现在已经达到了24万元/平方。

除了深圳湾豪宅片区外，还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式，业主群内“涨”声一片。目前，这种情况只出现在个别相对“热门”的楼盘，因为具备区位和学位，加上房源相对紧俏。其他的二手房价格稳定，挂牌价是上半年上涨有限。