央行宣布贷款利率大调整 你的房贷合同要改了

12月28日上午，央行发布通知称，明年从3月1日零时起，金融机构应与存量浮利率贷款客户协商定价基准转换条件，将原合同利率定价方式转换为基于LPR的定价基准加点。

目前很多银行贷款用户表示很迷茫，接下来小编将向大家解释当前备受关注，且很难理清楚的问题。

金融机构存量浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么？

一是借款人可与银行协商确定定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一种选择，转换后不能再转换，已经处于LPR定价贷款方式则不能申请转换。

二是转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

三是转换后贷款利率水平由双方协商确定，其中为落实房地产市场调控要求，转贷时存量商业个人住房贷款利率水平应保持不变。

那么，新的房贷利率怎么算？转换后利率会有变化吗？

央行表示，LPR的期限品种是在原合同贷款期限的基础上确定的，确定后不会对合同剩余部分进行再次调整；加点数值是原合同最近一期执行利率与2019年12月LPR之间的差额（可以是负数），固定在合同剩余部分；转换时点利率水平不变；借款人和借款人可以重新协商最短一年的重定价周期和重定价期限。