5年后房价是涨还是跌 开发商大佬释放重要信号

目前房地产主基调依旧是房住不炒，而房地产商急于回笼资金，那么5年后房价是涨还是跌？从开发商大佬孙宏斌此前的演讲得知，楼市造富神话已经破灭，未来2-3年楼市将迎来购房需求的衰退期。

如果孙宏斌在演讲中释放的信号是真实的，那么房地产市场将面临重大洗牌。同时，从房屋总量来看，国内房屋空置率较高，为了让手中有多套房的人不再惜售，出台房产税、空置税的呼声越来越大。

此外，近几年国内新生儿出生率在不断降低，未来10年刚需购房人口或有可能下降，这会对楼市产生什么影响，对房价有多大冲击，相信大家心中已经明了。再加上社科院研究发现，房地产对经济的挤出效应大于带动效应，即房地产过度发展对经济开始起副作用，所以未来5年房价下跌的可能性较大。