40万二手房过户费多少 关键要看这方面！

无论是买房还是买车，几乎都涉及到过户这个程序，在购买二手房的时候，这一步更是必不可少的，但是除了买房子的钱，办理房子过户也要一定的费用，不知道40万二手房过户费多少钱才能搞定呢？其实关键要看这方面！

给房子办理过户，是采取正常程序将房产从原户主那里转入现房主名下，房产写着谁的名字，这房子就是谁的，这是任何人都明白的道理，既然和原房主买了房子，那么这个过户是一定要办的，这一步至关重要，至于40万二手房过户费多少，主要看房子的年限。

如果房子在销售后5年，新房主才买下，那么这个房子是没有经营税的，现房主只需要缴纳就可以了，因为房子在第1次过户时，要交纳契税，如果房子小于或等于140平米，那么契税是百分之二，如果大于140平方米就是百分之四的契税（财政部分收取）。

此外，房子的过户费还要看总房款，根据其百分之十缴纳，也就是说，40万的房子，需要交纳4万左右的税款。再者是房子的过户手续费，由房管局以6元/平米的价格收取，同时还要缴纳评估费，按照评价后总价的5‰收取，这笔钱是交给评价事务所的，还有公证费300元。