二套房首付最低多少 需要具备什么条件

其实，现在有很多城市落实了政策，限定每个人只能一两套房子。这也成为了许多头疼的问题。因为随着家庭成员增加，一套房子根本不够住，有不少人都想买第二套房子，那么问题来了，现在二套房首付最低多少呢？

有些人买一套房子就觉得困难了，但有些人就有能力买两套房子。一般是选择贷款买房方式，现在有朋友想买二套房子，但不了解二套房子的政策。不清楚目前买二套房首付最低多少？接下来我们一起来了解一下吧！

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，大家可以以此来计算首付款。

买第二套房贷款需要条件如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。