第一套房契税是多少 新契税法将于明年9月起施行

近日，《中华人民共和国契税法》中提到，2021年9月1日起，我国契税税率为3%至5%。对于不少朋友来说，契税的相关情况还是比较陌生的，有些甚至不知道计算方法。那么，第一套房契税是多少呢？下面小编就给大家简单的介绍一下吧。

新契税法将于明年9月1日起施行，契税是不是上涨了呢？美联物业全国研究中心总监何倩茹昨日表示，新契税法的实施意味着契税征收从暂行条例升级到法律层面，对税率的规定还是3%至5%，契税税率并没有变化。因此，并不意味着‘契税上涨’。

据小编了解，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；要是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

值得一提的是，正常情况下，各地政府不会轻易调整契税税率。另外，满足条件的情况下是可以免征契税的，比如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；法定继承人通过继承房屋权属等。