房企宁愿破产也不降价 被形容是楼市“倒牛奶”效应

受疫情影响，今年楼市遭遇了历史寒冬，然而部分房企宁愿破产也不降价，此现象被形容为“倒牛奶”效应，过去这半年多里，几乎没有出现大幅降价卖房的楼盘，愿意大幅让利刚需购房者的房企更是寥寥无几。

2020年，有人认为房地产行业宁愿破产也不降低价格的意愿被描述为房地产市场的“倒牛奶”效应，更有观点将此情况认作是疫情下房价未有大幅下跌的原因。

房地产行业具有广泛的上下游产业链。如果不能在成本方面降低单一的降价幅度，那只会加速房地产公司资本链的断裂，并更快地导致破产。

同时，许多城市目前处于“限价”行列，降价仅适用于某些城市。除了平衡同一建筑物前后业主之间的价格差异和成本控制之外，很难实现降价，只能靠小额折扣来推动。交易结束了，但收效甚微，资金链断了，破产了。

房地产市场进入下半年后，许多城市都收紧了房地产市场政策，并采访了10个城市。这给业界和局外人关于下半年房地产市场趋势的各种猜测。其中，是否有更多城市将收紧房地产市场政策，以及房屋公司是否将再次为实现年度业绩而将价格换成容积，结果房价是否会下跌已成为关注的焦点。。