卖房税费有哪些 二手房交易前需要了解这些

买房和卖房仅一字之差，然而，税费的收取却没有区别，因为不管是买房，还是卖房，都是需要按照规定标准缴纳税费的，买房时要缴税，到了卖房的时候，依旧离不开税费的收取，但是卖房税费有哪些是需要缴纳的呢？二手房交易前需要了解这些。

对于卖房的新手来说，可能并不清楚卖房税费有哪些必须得交，即便是新房子，若业主想要出售，都是要以二手房交易的标准来卖房的，如果业主不清楚卖房税费有哪些，很可能在交易过程中还会有吃亏的风险，所以二手房交易前需要了解这些问题，据悉，卖房需要缴纳的税费分别有以下这些：

1、交易服务费：建筑面积每平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%；3、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证购买时契税完税证未满5年）；4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。6、教育附加费：营业税的2%；7、城建费：营业税的7%。