存量房是什么意思 和商品房一样吗？

目前，在房地产销售市场上，很多消费者都开始留意到存量房，和一般的商品房相比，存量房在价格方面有一定的优势，那么存量房是什么意思？存量房和商品房一样吗？下文就来带大家了解一下。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房和商品房不一样，商品房包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同关系，是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指未居住过的二手房。

而存量房的买卖，是具有一定的风险的。虽然价格较为便宜，但有很大的产权风险，购买之后，很可能无法取得房子的所有权。而有的存量房处于抵押状态，购买会有资金的风险，所以建议大家购买前要慎重。