房贷款50万30年月供多少 与还款方式等有密切关联

如今，不少朋友都会考虑贷款买房，毕竟不可能一下子拿出大笔资金全款买入，而房贷自然是比较不错的选择。在申请贷款前，对于每月的还款金额借款人都是比较在意的。那么，房贷款50万30年月供多少呢？下面小编就带大家来简单的了解一下吧。

50万房贷30年月供需按照还款方式的不同来计算月供额度，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。假如五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，那么50万房贷30年月供计算方法如下：

一、商业贷款。等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，50万房贷30年的每月月供则是2653.63元。等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么50万房贷30年的首月月供则是3430.56元，随后每月递减。

二、公积金贷款。参照以上计算方式可计算得：等额本息还款法50万房贷30年的每月月供则是2176.03元；等额本金还款法50万房贷30年的首月月供则是2743.06元，随后每月递减。在这里要提醒的是，房贷逾期还款的后果非常严重，借款人千万要记得按时还款！