过户之后银行拒绝放款 什么原因所致？

由于全国房价的上涨，相比于购买一手房很多购房者都会优先考虑二手房，因为相对来说性价比会更高。但在二手房交易中，难免会出现各种问题，比如过户之后银行拒绝放款等情况，遇上这样的问题很多买房者都十分着急。那么，是什么原因所致的呢？一起去看看。

根据小编了解到，过户后银行拒绝放款的原因可能有以下几点：一、因为信贷政策原因，可能会导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。

二、因为买卖双方或者中介公司操作不当等原因，是很大可能会造成银行不放款现象，这种就已经属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

三、合同中有约定的就按照合同约定处理，如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。因为合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，那么这时候就按照上面的原则来进行处理。

所以，购房者一定要弄清楚银行不给放贷的原因，如果银行告知是政策因素那就多等一段时间，但如果是买方和中介的原因导致的，那就是属于违约责任，这样的情况就可以根据合同违约条件来追究责任，必要时候还可能提起诉讼。