房子产权70年到期后怎么办 这两种情况要注意！

很多人都知道，在我国土地是国家所有的，而住宅用地是有使用年限的，根据规定是70年，很多人都关心这方面的问题，毕竟很多人买房都付出了半生的积蓄，那么房子产权70年到期后怎么办？下文就来带大家了解一下。

1、住宅用地使用权期满时，可以申请延长土地使用权期限。具体做法由房屋业主联名提出，补交土地出让金。

2、该土地的房屋及其他房地产，归属有约定的，按照法律、行政法规的规定处理。也就是说，如果国家回收土地和地面建筑物，将对业主进行相应的补偿。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。