30万的房子过户费多少 收费标准是这样的

众所周知，房屋买卖必须是要进行不动产权登记的，当房屋进行流转的时候那么就需要将登记本上所有人名字进行改动，届时办理时候会收取一定费用。但有小伙伴咨询，30万的房子过户费是多少？收费标准是这样的。

据了解，根据最新国家政策来看，在144平方米以下面积房子满两年免交营业税，但房产证未满2年，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；还有个人所得税，房产证满5年，并且是唯一住房则不需要交个人所得税；契税收费标准是房款的1.5%。印花税是房款的0.05%；所以如果房子满足不交营业税条件的话，费用大概在一万左右。

但需要注意的是，当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税则按照1%执行；如果户型面积在90平方米到144平方米，税率减半征收，也就是实际税率是2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。