100万房子过户费多少 分别有以下几种税费

购买过的房子的小伙伴应该都知道，房子过户会涉及各种税费的，分别有契税、增值税、个税以及其他手续费用等等，只要这些费用交齐了房子才能正常过户。那么，100万房子过户费多少呢？下面一起去了解一下。

其实，房子所缴纳的税费以及费用，一般是以房屋总成交价来计算的。而增值税为：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。以房屋产权满两年为例，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。

其次就是契税：家庭首套房90平米以及以下是1%，90平米以上是1.5%；家庭二套房90平米以及以下是1%，90平米以上则是2%；家庭三套房以及以上3%；假设这套100万的房子面积是95平米，是购房者的第二套房，因此税率是2%，所以应交契税为20000元。

最后是个人所得税：个税一般都是按照1%计算，但如果是满五年并且是唯一的房子，是可以免交个税的，但如果不是满五年唯一的房子，100万的房子需要交1%的个税，也就是10000元。