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法院拍卖房尽量不要碰 这究竟是为何?

众所周知,买房总是要支付大量资金的,说明能买下一套房子,并非易事,而房子的单价一直以来都很高,尤其是法院拍卖的房屋,价格会更高,可是一直以来,很多人总说,法院拍卖房尽量不要碰,这究竟是为何?这类房屋藏有什么风险吗?

法拍房为什么尽量不要买

拍卖行、拍卖网站都是拍卖的一种渠道,但不论在哪里拍卖,其成交价格往往都是非常高的,动辄上百万,甚至是数百万元不等,而竞拍的拍品种类繁多,房屋也只是其中的一种,只是房屋的拍卖方,往往是由法院出面拍卖,那么,为什么总是说法院拍卖房尽量不要碰?主要有这几大原因。

法院拍卖的房子存在一定的风险和弊端,比如上门闹事、租赁问题、无法贷款、费用补交、原房主身份、户口、交房时间等风险,就拿原房主身份来说,法拍房本就比较特殊,往往是因为原房主无法偿还债务,才会被法院用于拍卖。

此外,入住之后,很可能会遭他人讨债,这也就是所谓的上门闹事,更重要的是,法院拍卖房的购买,不可以贷款,必须要在一定期限内交齐所有房款,这对很多人而言,都是没有能力办到的事。如果存在租赁方面的问题,原房主将房子租赁个他人,那么,若拍下房屋后,将可能无法及时入住。

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