二手房按揭首付多少 商业贷与公积金贷款标准不同

如今市面上的二手房也是卖得比较火热，那么二手房按揭首付多少呢？其实二手房的价格相对新房来说会比较便宜一些，同时也能按揭购买，另外购买二手房首付标准也是有规定的，新房子一般可以按照房屋总价的比例来计算贷款，但是二手房却有所不同，因为二手房考虑的因素比较多。

使用商业贷款购买二手房：对于第一套房屋，最低首付为30％，如果超过两套，则最低首付为40％。

购买二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

如果购买者没有房地产，即第一套二手房，则二手抵押的首付不少于30％。这里提到的30％的价值不是交易价值，而是估价。二手房贷款类型以二手房评估为参考，一般评估价低于市场价。

如果买家拥有一套房地产，那么他的二手房首付比例应为70％左右，基准利率目前为6.55％。一些银行可以将第一套折抵15％。对于第三套物业，如果需要银行贷款来购买二手房，则不会根据规定发放贷款。