贷款50万30年月供多少 计算公式如下

在我们买房的时候想要申请贷款，除了要准备各种材料以外，很多人最关心的无非就是利率了，因为利率的高低会直接影响到月供的偿还压力。那么，贷款50万30年月供多少呢？下面一起去了解一下。

其实，申请银行按揭每月具体还贷多少，不仅要看贷款金额和利息，还要看还款方式，因为不同的还款方式计算出来的月供也不同。目前，主要有等额本息和等额本金两种还款方式，按照中国人民银行5年期以上贷款年利率4.9%来计算。

如果采用等额本息还款法，贷款总期数360个月，总利息是455308.1元，还款总额是955308.1元，月均还款是2653.63元；采用等额本金还款法，总利息是368520.83元，还款总额是868520.83元，首月还款是3430.56元，每月往后递减一定的金额。