个人住房房产税征收标准 具体如何计算？

众所周知，购买商品房是需要缴纳个税的，那么购买个人住房要缴纳房产税吗？个人住房房产税征收标准是多少呢？具体如何计算？据了解，部分地区今年已经开始征收个人住房房产税了，下面我们来了解一下相关的具体政策。

自2021年最新的房产税通知发布以来，个人住房房产税于近日正式开征。

1、本次上海房产税全面开征，预示着全国房产税开征的日子已经不远了。

2、随着房产税的全面开征，炒房者摆脱的时间缩短了。

3、租赁市场价格将出现一定程度的下降。

前段时间，上海市财政局、税务局、房管局发文：

常住家庭住房单位数是指本市范围内常住家庭（包括配偶双方及其未成年子女，下同）拥有的全部房屋（包括已签订购房合同的房屋​​）。

两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。

关于应纳税额的计算问题

应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。