公积金贷款利率3.25是年息还是月息 怎么计算的？

现在很多人贷款买房都是采用公积金的方式，那么公积金贷款利率3.25是年息还是月息呢？一般来说，公积金利率都是按年计算的，所以3.25属于年利率。

房贷利率一般是年利率，所以公积金的3.25%就是年利率，3.25%除以12个月就是月利率。公积金贷款的利率虽然低于商业贷款，但累计起来也不是小数目。

房贷怎么算？

贷款计算主要看首付金额、还款方式、贷款年限、银行利率。银行的房贷利率按央行人民贷款利率执行。

计算抵押贷款利率有两种方法。

1、等额本息还款法：将按揭贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月。

2、等额本金还款法：将本金分摊到每个月，并还清前一个交易日与当前还款日之间的利息。