公积金贷款期限最长多少年 下面就来了解一下

【导语】现在的人在购买房子的时候基本上都是申请房贷来够吗的，房贷可以使用商业贷款，也可以使用公积金来贷款。并且公积金贷款的利息要比商业贷款的低。那么，公积金贷款期限最长是多少年？下面就来了解一下。

公积金是一般是说住房公积金，住房公积金是职工在工作期间缴纳的住房储蓄，一般都是用于购买房产的，可以用于贷款买房，也可以用于房产的首付。

目前可申请公积金贷款的最长期限为30年，最短期限为1年。一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

申请者年纪与贷款年限之和不超过退休年龄规定后5年，女士退休年龄规定一般为55岁，男士60岁计算。此外，如果是两个人或两个人以上一同申请办理公积金房贷的，以贷款年限最多的计算。

具体多少可以用以下方法判断：

1、公积金最长期限不超过30年，贷款期限与借款人申请贷款时的年龄之和不超过70年。

2、购买二手房公积金房贷最多不超过15年，一手房最多30年。

3、申请办理组合贷，借款的期限必须与个人公积金贷款期限一致。

住房公积金贷款需要满足什么条件

1、有合法的职业和稳定的经济收入，有能力和意愿按时偿还贷款本息，信用良好。

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。

3、购房总价不少于30%自筹资金。

4、同意将购买的房屋作为抵押。

5、同意办理综合贷款保险。

6、有担保人(销售单位)同意担保，直至领取《房地产证》，并贷款银行和公积金中心登记房屋其他权利抵押。

7、公积金管理中心规定的其他条件。

8、凡准时全额存缴公积金一年以上持续存缴无未缴的员工，在选购早已公积金管理处审批项目立项准许派发“个人信贷”的住宅时，可以申请办理政策性住房借款。

公积金贷款最多能贷多少

1、如果借款人足额缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过50万元；借款人及其配偶同时足额缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过70万元。

2、第一套房贷金额不得超过购房总价的70元%，第二套住房贷款金额不得超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款金额不得超过所购房屋总价的60%。

3、贷款金额不高于公积金存款时间和存款账户余额的综合确定金额。配偶公积金存款异常的，不参与计算。

温馨提示：公积金贷款除了购买房产之外，还有别的情况能提取，但是需要出示相关的证明材料。

相关阅读： 公积金贷款逾期罚息如何计算 公积金贷款和商贷一起放款吗 公积金贷款利率是固定的还是浮动的 不买房可以用公积金贷款吗 公积金贷款放款需要多长时间