公积金可以还商贷吗 具体是这样规定的

【导语】公积金就是住房公积金，很多人都使用公积金贷款购房，其实公积金的作用是非常广阔的，还可以用于建房、翻修或大修住房，那么公积金可以还商贷吗？下面一起来看解答。

个人公积金主要是因为给客户给予住宅便捷而造成的，因此个人公积金可以还商业贷款按揭，还能够用以租房子、就医等各种日常生活主要用途，不会再将公积金的用途局限性在选购房屋，反而是营销推广到了大量的日常生活。

公积金可以还商贷吗

个人公积金是可以用于偿还商贷的按揭，针对房屋按揭贷款，无论是选用商贷或是公积金房贷，最后的目标是为了更好地选购房屋，依据公积金的用途，个人公积金可以用以偿还住房贷款，针对住房贷款的方法沒有规定。

公积金贷款和商业贷款有什么区别

自有资金不一样

1、公积金信用贷款是以公积金为自有资金，向存缴公积金的员工派发的用以选购自住住宅的保障性住房型借款，是一种不因获利为目地的税收优惠政策借款。

2、商贷是以房屋做为质押物，向金融机构等金融企业得到一次性贷款的买卖，是以盈利为目地，由银行业审批派发的一种贷款还款方式。

借款目标不一样

1、公积金的借款目标要具备彻底民事权利能力，按月全额存缴了6个月以上的个人公积金，岗位和收益平稳，有还款借款等额本息贷款的工作能力，具备较好的个人征信情况，而且允许给予核心认同的担保，并认同借款合同文本的承诺。

2、盈利性购房贷款的目标是经资信评估调查达标，具备还钱功能的普通合伙人。一般来说，个人信用优良，有还钱工作能力的人都能够申请办理商贷。

借款办理手续不一样

1、公积金房贷的办理手续比较繁杂，申请者必须给予相对应材料交公积金管理服务台审批、审理，由核心服务台工作人员将申请办理信息录入公积金管理贷款系统，并对申请办理状况开展核查，随后依据贷款人给予的材料及调研状况明确贷款额、期限和合同类型，签署合同书和办理抵押或质押贷款办理手续，最终放贷

2、商贷是在贷款人签署买房合同后，立即到有关金融机构经办组织或与金融机构签署合作合同的房地产商处给予相关原材料就可以申请办理。

贷款还款方式不一样

1、公积金房贷的贷款还款方式比较单一，以等额本息和等额本金还款二种方法为主导，除此之外，公积金房贷仅有一次提前还贷的机遇。

2、商贷可以挑选的贷款还款方式十分多，在提前还贷的问题上也更加随意、灵便，一般商贷在满一年后，每一年都能够提前还贷。

所需要费用不同

1、公积金购房贷款一般只必须担保费和担保费。银行业购房贷款一般必须委托代理费用、保费。

2、商贷授权委托法律事务所对贷款人开展资信调查，刑事辩护律师扣除4‰的律师代理费，公积金房贷则不需本人缴纳律师代理费。

温馨提示：个人公积金是可以还商业贷款的，对比商贷，给客户节省了一大笔贷款利率，因此个人公积金的功能是挺大的。

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