公积金贷款还清后需要办什么手续需要什么材料

【导语】公积金贷款比商业贷款利率低，且还款方便，但是，很多人对公积金贷款不了解，并不知道贷款还清后还需要办手续。那么，公积金贷款还清后需要办什么手续？下面小编带大家讲解一下。

公积金贷款

购房贷款已经为大家所熟知，已经成为买房的首要条件。人们用公积金贷款或商业贷款买房，一般选择10-30年还清贷款。贷款还清后，买受人必须办理开发商、银行、保险公司、公积金相关注销手续，方可办理房产证。那么，还清购房贷款后办理什么手续呢？

积金贷款还清后需要办什么手续

1、个人住房公积金贷款还清后，客户需到委托银行办理贷款结算手续，然后申请贷款结算证明，并取回其他权证。

2、然后，客户还需要携带贷款结算证明、其他权利证明、个人身份证、房屋所有权证明等信息到当地住房管理局办理抵押解除手续。房屋在房地产抵押登记终止后才真正属于客户。

房产解押需要什么材料

1、个人债权抵押。携带本人证件和债权人的收据或流动账单（金额正确），债务人身份证（或营业执照复印件）到交易中心取消。

2、银行信贷抵押。个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

公积金还款注意什么事项

1、如期偿还贷款。月等额本息还款法和月等额本金还款法。

（1）等额本息还款法是指将抵押贷款本息总额加起来，将总额分摊到还款期的每个月。虽然你的月还款金额其实是一样的，但其实每个月还款金额中本金的比例比上个月高，利息的比例逐月下降。

这是大多数银行长期推荐的最常见和最常见的方式。如果家庭收入稳定，买房或没有足够的经济条件，你可以选择这种方式，如公务员、教师和其他收入稳定、工作稳定的群体。

（2）等额本金还款是指贷款人将本金分配到每月，并支付上一个交易日至还款日之间的利息。在这种还款方式中，总利息支出较低，但早期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

对于工作处于高峰期或有经济实力的人，这种方法可以减轻后期还款的压力，并通过提前还款等方式减少利息支出。

2、提前还款。有能力提前偿还贷款的贷款，你可以提前一个月向银行申请。不同地区签订的合同不同，影响也不同。有些合同规定，提前偿还贷款需要支付违约金，有些则不支付违约金，因此在签署条约时应清楚地看到条约。

温馨提示：房贷还清后若一直没有办理解押手续，也不能拥有房屋完整产权，所以，在还完贷款后越早办理解押越好。

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