安置房如何办理房产证 操作流程是这样的

所谓安置房其实就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房也是可以在市面上进行交易的，不过购买安置房最好要办理房产证，这样会比较有保障，那么安置房如何办理房产证呢？下面我们来看看具体流程。

1、房地产估价。前往您所在县或市的房地产交易大厅。在处理这个问题时，有必要决定谁负责评估费用。买卖双方均可申请。申请人应填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、缴纳营业税。前往物业所在地的地方税务局或地方税务局。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房5年后免征，5年以下补差价；非普通住房5年以下全额征收，5年以下补差价）

3、办理房产证过户。前往房产交易大厅需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证最后一页地图），内容要屏蔽并复印成空白表格)，申请人身份证明原件及复印件，纳税证明(地税给的东西)，房产估价报告。这需要买卖双方签字，按指纹，如果已婚，则需要携带身份证和配偶双方的复印件。

4、房屋交易费按每平方米3元收取。签字后，您需要向当地财政局缴纳契税。

5、取得房产证。需缴纳注册费80元，费用10元，印花税5元。