商铺和商品房贷款利率一样吗 很多人都误解了！

在如今，很多投资房地产的人群，除了会购买商品房，也会关注商铺，因为商铺投资成功的话，其利润是很高的，很多人对此的认识不多，那么商铺和商品房贷款利率一样吗？下文就来带大家了解一下。

商铺贷款利率与商品房贷款利率大多相同，一般按中国人民银行规定的同期同级贷款基准利率执行（以经办银行规定为准）。这是因为商铺本身属于商品房，是商品房的一种类型，所以贷款利率不会有所区别。

不过，两者之间还是有区别的，但主要区别在于贷款金额。商品房主要包括商铺、商品房、写字楼、工业厂房等。其中，商铺、写字楼、工业厂房的最高抵押率一般为50%，商品房的最高抵押率可达70%。