贷款没有还清的房子能卖吗 两种方式可以交易

许多人们在购房以后，按揭贷款的借款还没结清，可是由于工作中变更或是搬住宅等缘故要想转让卖掉，却不知道应该怎么办，那么贷款没有还清的房子能卖吗？下面这两方式可以交易。

1、通过转按揭的方式。可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是，不同银行有不同规定，具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。而在实际的操作过程中，转按揭的流程较为复杂，基本是很难实现的。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款。如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。