房子贷款没还完可以卖吗 需要经过银行同意

如今越来越多的人都申请了房贷，但是有的人申请了房贷以后，因为自己要投资另外一种生意，所以就想把贷款的房子卖了，那么房子贷款没还完可以卖吗？下面一起来看看。

根据目前的情况，贷款没还清的房子也是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，就比较简单了。买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的)，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。

此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易。