房贷一直没批下来怎么办 这些方法能提高通过率

如今，大多数人在购房时都会优先考虑抵押贷款。毕竟，还款压力小，利息低。然而，并非所有人都能成功申请抵押贷款，如果房贷一直没批下来怎么办？下面这些方法能提高房贷通过率。

1、提高首付比例。在当前房地产市场的背景下，银行目前的房屋贷款额度也比较紧张，每天申请房贷的用户非常多，所以，银行肯定会将有限的额度优先发放给资质更好的人。所以，如果用户申请房贷一直没批下来，可以跟客户经理说，提高首付款比例。毕竟银行是一个金融机构，审批贷款时也需要承担风险，贷款时间越长，贷款人的逾期风险就越大。如果贷款人原因提高自己的首付款比例，那么银行需要承担的风险就会小很多，用户的还款压力也会相应减少。

2、接受高利率。如果用户在申请房贷的人群中，资质并不是很好，那么就可以考虑同意高房贷利率，来提升房贷批款率。因为银行也需要盈利，而贷款利率一直都是银行主要的收入来源之一，如果用户愿意接受高房贷利率，那么就能给银行带来更多的创收，如此一来，银行对于该用户的房贷审批速度也会有所加快，同意批款的可能性也会有所增加。

3、更换开发商。很多时候，并非是银行压着用户的房贷审批不批，而是银行在考察了用户购买的房屋之后，没有办法批。因为有些开发商名下的房产是五证不全、资质不佳的，开发商正在加紧办理证件。这种情况下，银行是很难给用户办理房贷的。

4、更换申贷银行。如果购房者的方式申请迟迟未批，购房者其实也可以选择更换申贷银行的。因为房贷一直审批不下来，意味着购房者和银行并没有签订房贷合同，所以，购房者可以随时更换申贷银行。而且每家银行对于申贷人的资质要求不同、房贷额度比例不同，购房者在这家银行资质不够、排不上对，可能在另一家就能很容易申贷成功。