房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗 来看答案

近段时间，央行宣布了房贷利率下调的消息，这对于购房者来说确实是一个好消息。但是，有很多已经买房的小伙伴疑惑，利率下调是否会影响自己房贷？房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗？

值得注意的是，房贷利率的上下浮动只是会影响那些还没有买房的人，或者是正准备办理贷款买房的人。也就是说，已经办理房贷并且在还贷的购房者，还款额不会因房贷利率下调或上浮而减少或是增加，维持原来的不变。

目前，银行房贷利率一般都是由两部分构成的，其中商业银行自主决定的部分一旦确定，就不会再进行变动，所以就算后续银行降低了自主定制的部分，贷款利息也不会减少。