二手房贷款多久能放款 贷款流程有哪些

不管新房还是二手房，很多的家庭都是通过贷款实现了，因为大多数人都无法拿出全款的，相比新房贷款，二手房是比较麻烦的，那么二手房贷款多久能放款，贷款流程有哪些，下面一起来了解。

我们都知道房屋贷款本来就比较麻烦，而且二手房贷款的手续相较于一手房会更繁杂一些。这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从贷款到放款，这整个期间所要花费的时间并不是一个定数，大概需要30-50天的时间。

二手房贷款流程有哪些

1、提出申请，买卖双方带齐材料到银行办理手续。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审批。

2、评估，三方约定时间，由银行指定机构做评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。不过这里大家要注意，这个评估是需要交易方缴纳一定的评估费的哦~

3、银行工作人员进行审批。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。这个审批过程一般在5个工作日左右！

4、过户。贷款申请通过后，买方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。这些流程办完之后，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。