房贷怎么申请比较容易通过 这些技巧能提高通过率

由于经济的快速发展，各地都在建设新房产，事实上，许多人想买自己的房子，但由于房价太高，他们通常选择通过银行住房贷款来实现。然而，由于抵押贷款政策的收紧，并不是每个人都能成功地下款。那么房贷怎么申请比较容易通过？

1、修复个人信用。如果是因为不小心忘记还款等原因导致个人征信报告上出现了逾期记录，一般来说，只要逾期时间不超过一个月，就可以在还款后找相关银行开具非恶意逾期证明。而且，偶尔一次小额逾期记录，对于用户信用的影响并不大，只要不出现连三累六、多次大额逾期等情况即可。

2、提供财力证明。为了提高申贷成功率，购房者可以向银行提交足够的财力证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，以此来向银行证明自己的经济实力。如此一来，银行就有可能在批贷时放宽条件。

3、提高首付比例。通过提高首付比例的方式，也可以有效提高申贷成功率。要知道，首付越多，那么需要贷款的金额就越少，相对应的，银行需要承担的风险也越小，房贷审批通过率就会比较高。不过，这种方式并不能降低房贷的利率。

4、增加共同贷款人。已婚人士可以增加征信良好，还款能力不错的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人然后一起还贷。这种方式比较容易提高申贷成功率，毕竟一个人的还款能力还是有限的，银行需要承担的风险较大。

最后提醒大家，如果房贷办不下来，要赶紧联系银行信贷经理，了解相关的情况，银行一般会给出一些建议，比如增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，实在不行可以换一家银行试试，但是要先与开发商沟通。