公积金买房贷款额度怎么计算 最高额度多少

现在不少的职工在购买房产时都是申请使用公积金贷款来购买的。但是，公积金贷款是有一定的贷款额度限制的。一般来说，需要贷款人的公积金余额满足条件才能申请。下面看下公积金买房贷款额度怎么计算？

目前，公积金贷款的计算方式有两种，具体是：按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%；按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。

此外，公积金贷款额度一般有最高额度的限制，具体是借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。