房贷未还清可以抵押贷款吗 规则是怎样的？

现在很多人的房子几乎都是贷款购买的，那么房贷未还清可以抵押贷款吗？据了解，还欠房贷的房子能否再次抵押贷款，要看房子还有没有再贷款的空间。

房贷未还清可以申请抵押贷款，不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估，只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求，贷款机构才可能会放款。

一般而言，如果还在还贷的房子要用作抵押，房子需要有再贷的空间，也就是评估后的房子价值从抵押贷款中扣除并且有还是有余的。抵押空间比较麻烦。

对于很多贷款机构来说，房子是作为二级抵押的，风险比较大，容易出现一些债务纠纷，而且房产价值波动很大，所以一些贷款机构一般是不会还款的。

以房子作为抵押申请贷款后，贷款人一定要记得按时足额偿还贷款，以保持个人信用由贷方处置。