房屋抵押贷款最长可以贷多久 年限与什么因素有关

提到房屋抵押贷款相信很多用户都不会陌生，毕竟如今很多用户在购买房子的时候，都是向银行申请贷款购买的。但是，大家知道房屋抵押贷款最长可以贷多久吗？下面一起来看看答案吧。

最长可以达到30年，房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。