商业贷款利率每年调整吗 利率一般是多少

商业贷款是房贷的其中一种形式，它的额度比较高，但利率也比较高，比公积金贷款要高一些，而最近很多人听说商业贷款利率是每年都会调整的，那么商业贷款利率每年调整吗？利率一般是多少？下面一起来看看。

这个是不一定的。如果客户申请商业贷款时选择的是固定利率，那么在还贷期间，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

如果客户申请商业贷款时选择的是LPR+基点形式的浮动利率，那么商业贷款利率每年都会调整，因为浮动利率的商贷的利率变化与LPR(贷款市场报价利率)有关系，如果LPR出现调整，那么商业贷款利率也会调整，利率的调整一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

目前最新的5年期以上LPR利率为4.45%，比之前下降了几个基点，如果你的房贷到了重定价日，那么你的房贷利率就会相应地下调，月供也会减少。