法拍房能按揭贷款吗 最新规定揭晓

法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，如今在房产交易市场上是很多这样的房子，因为法拍房价格低，所以很多人都购买法拍房，那么法拍房能按揭贷款吗，一起来看相关规定。

能。现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势。法拍房可以按揭贷款的城市越来越多，但并非所有的住宅都可以贷款。

可以按揭的法拍房，需要在拍卖公告当中明确说明(注：有的法拍房注明可贷款，但实际操作中不能贷款;有的法拍房没有注明贷款，但却是可以贷款)。能提供法拍房按揭服务的银行和客户经理比较少，在整个银行的贷款业务中占比很小。

法拍房的付款期间很短(成交后的7-15天)，在拍卖之前要提前办好贷款申请和资格审查手续，并提供众多材料。但由于竞买成功的不确定性，银行不一定愿意提前审查。

银行会要求买方提供阶段性担保才能提前放款，竞买人必须承担相应担保的手续费。如：上海目前银行法拍房贷款担保主要与上海住房置业担保有限公司合作，银行凭他们的担保函才可以提前放款。

按揭贷款的利率一般会在基础利率上浮10%~25%左右。