房产税出台的话房价会跌吗 甚至房价有一步上涨可能！

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据，向产权人征收一种财产税，如今很多家庭想要购买房子，但是又担心房产税出台的话房价会跌，这有可能吗？下面一起来看看吧。

房产税会导致部分房产出售，会在一段时间内形成抛压，但完成调整后，会进入下一轮涨幅，因为房产都去到刚需或者不受房产税影响的人手里，他们是最坚定的持仓者，加上文中提到的经济转型使得一手房增量减少，所以流通盘会大幅降低，所以更有利于房价涨。

我们可以把因为房产税导致房子流向刚需的过程称之为“换手”，是的，跟股票里的术语“换手率”同个道理，这过程确实有可能导致房价下跌，至于跌多少则很难说，但这一过程结束后，会导致流通盘空前衰竭，因为房子都去到刚需这类最坚定永久持仓者手里，那么接下来就是急剧上涨。