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公积金贷款额度和什么有关 主要和这些有关

如今,房价越来越高,对于大多数人来说,买房可不是一件容易的事,多少人为了买一套房子而奋斗了一生,贷款成为了不错的选择,选择公积金贷款可以减少利息支付,那么公积金贷款额度和什么有关呢?下面一起来看看。

1、个人月收入

住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响,月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大,公积金账户的余额就会越大,那么申请贷款的额度也就会越大。

但是个人月收入并非是申请人真实的月收入,而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定,而申请人的其他收入无法算入。

2、付款比例和评估价

对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

深圳首套房住房贷款首付比例是30%,二套住房贷款首付比例是70%,假使客户A深户首套,买一套100万的房子,贷款额度≤100万-100万×30%=70万,因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

3、缴存基数和余额

公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响,公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。

如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来华律网找律师进行咨询。

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