房屋抵押贷款最长年限是多少 不能超过多少年？

在如今，很多人申请房屋抵押贷款的时候，都关心最长年限是多少，大部分人都想申请10年以上的年限，这样可以减轻还款的压力，那么房屋抵押贷款最长年限是多少？下文就来带大家了解一下。

房屋抵押贷款最长年限是30年，具体的借款期限受到房屋房龄、借款人年龄等多种因素的影响。像不少银行就对房屋房龄加借款人年龄进行了规定，有的规定不能超过65年，有的是70年，还有的放宽至75年。

还有，大家需要注意，房子的性质也会影响贷款期限，像住宅办理抵押贷款，最长贷款期限30年，但其他性质的房屋，像商铺、厂房等，可能贷款期限会短一些，也许只有20年、10年。