等额本息是不是利滚利 正确的解释来了！

在如今，等额本息是比较常见的一种还款方式了，如果个人的经济情况一般，选择等额本息可以降低每个月的房贷压力，那么等额本息是不是利滚利？下文就来带大家了解一下。

房贷等额本息不是利滚利。等额本息还款计息方式是单利，利息复利指的是把上期的本金和利息作为下一期的本金，然后在计算本期应还的利息，并且每个周期内的本金和利息数额都是一样的。

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

等额本息最重要的一个特点就是，每月的还款额相同，但每月还款额中本金所占的比例逐月递增，利息所占的比例逐月递减。