个人房屋抵押贷款需要什么条件 产权证是必须的

日常生活中，很多人会因为资金问题把自己的房子拿去银行抵押贷款，那么个人房屋抵押贷款需要什么条件呢？据了解，房屋抵押贷款必须要有产权证。

个人房子典当借贷是银行向客户发放的以客户自己名下房产为典当，房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

房屋抵押贷款需要具备那些条件？

1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有；

2、房产要有贷款的空间(担保公司会请专业评估人员评估好房产准确的贷款金额)

3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高。