公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗 答案来了

贷款买房有商业贷款与公积金贷款选择，当然后者是最划算的一种购房方式，只是需要满足条件才会通过审核，那么公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗，下面来看答案。

公积金贷款通不过客户可以去申请商业房贷，当然了在此之前需要先弄清楚被公积金拒贷的以下几个原因：

1、客户的公积金账户状态不正常。比如说客户在申请公积金贷款的时候，公积金账户是被封存的状态，这会导致贷款通不过。

2、客户的公积金余额不足。公积金余额会影响客户的公积金贷款额度，当客户申请的公积金贷款比较多，但公积金余额不满足要求的时候，公积金中心就会拒绝客户的贷款申请。

3、客户的收入不满足要求。公积金中心会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果收入不足，公积金中心也会拒绝贷款。

4、客户的征信报告有污点。如果客户的征信报告存在污点，也就代表客户存在信用风险，在这种情况下公积金就会直接拒绝客户的房贷申请。

5、客户的负债率比较高。客户的负债率高也就说明自己还款的压力更大，为了控制风险公积金中心也会直接拒贷。

公积金贷款通不过在申请商业贷款的时候，客户就不用再关注公积金账户的情况了，除了征信报告有污点以外，客户还是可以想办法将问题解决，这样在申请商业房贷的时候就不会遇到困难，客户可以从以下几个方面出发：

1、提高自己的收入水平。自己的收入越高，银行在下款的时候顾虑就会越低，能够帮助商业贷款顺利下款。

2、购买面积小一点或者是单价低一点的房子。这样一来房屋的总价就降低了，能够降低银行对客户的要求。

3、提高自己的首付比例。如果客户的经济实力允许，可以提高自己的首付比例，这样申请较少的房贷能增加贷款成功率。

4、确保贷款资料的完整性，也不要有错误或者是遗漏的地方。这样做可以加快银行审核房贷的速度，增加贷款通过率。