只有首付款和银行流水能贷款买房吗 需要满足什么要求？

申请房贷需要什么条件呢？只有首付款和银行流水能贷款买房吗？据了解，除了有银行流水之外，银行还要看你的还贷能力等等方面。

现在很多人在银行申请贷款时，都需要通过审核才能放款。但是你知道只有首付和银行的流水才能贷款买房吗？

贷款要求：申请人年龄加上房贷总还款年限不能超过70年；申请人有稳定的工作收入和按时偿还贷款的经济能力；已支付购房所需的首付款，并已签订购房合同；有良好的个人信用信息，不得有逾期等其他不良信用记录；满足银行的其他贷款要求。

以上是购房贷款时需要具备的主要条件，因为贷款方式不同，所购房屋的性质不同，会导致相应的条件不同。但都是在以上五个条件的基础上，额外增加的。无论申请哪种住房贷款，都需要付首付。

只是首付会根据你买的房子性质的不同而有所变化。对于买首套房的朋友，首付一般在20%-30%；二套房首付50%-60%。