房贷提前还款一部分后面的利息怎么算 来看计算公式

由于房贷利率较高，意味着借款人支付的利息是比较多的，所以很多人手上有了闲钱之后，都会想要将房子贷款偿还一部分以减少利息。那么，房贷提前还款一部分后面的利息怎么算？下面来看看。

据悉，房贷提前还款利息计算是有公式的。房贷提前还款一部分后，计算利息公式是这样：剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）×贷款约定利率×贷款年限。

借款人提前还款部分贷款金额以后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后再重新与借款人签订新的借款变更合同，重新计算每月应还的月供。