为什么房贷利息比本金还高 主要有三大原因

现如今买房的首要方式就是贷款，贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择，商业贷款利息奇高，算下来贷款利息比买房子花的钱还要多。那么为什么房贷利息比本金还高呢？下面一起来看看。

1、客户思维

大家买房都是为了自住，一般不产生收益。房屋就是生活用品的支出，也可以叫做消耗品。为了一个消耗品还要贷款，30年要付本金翻倍还多的利息，确实让人不可接受。而且这利率又是国家制定的，对我们生活压力自然就大。我们必须用努力工作来偿还贷款，本来需要挣5000元就可以很好的生活的，现在我们必须挣10000元才能很好的生活。我们的贷款只是用来解决生活问题，而不是用来投资产生收益的。不做生意的老百姓又是银行最大的储蓄户，拿我们的钱贷款给我们。所以国家应该把房屋贷款弄成和上学贷款一样，没利息才合理。真的需要挣钱，可以放贷给那些做生意的，挣他们的钱。

2、商业思维

市场经济下，银行也已经商业化了。目前在居民房屋贷款这块利率已经低于其他所有贷款利率了，大多数国有银行在做这个业务，因为国有银行需要维护社会安定，照顾老百姓。很多小银行，私人股份制银行都不接这样的业务，因为就是不挣钱。所以利息翻倍也怪不得银行。

3、发展思维

根据我国过去四十年的发展来看，通货膨胀和货币贬值率，伴随着资产增值一直在持续。资产增值超过五倍以上。银行放贷三十年，本金翻倍，其实也是按照通货膨胀最低的来收费的。才发展角度看，本金翻倍是很正确的。