房子贷款未还清能不能卖 有两种方法！

一般来说，房子贷款未还清是不能卖的，因为还清房贷的房子处于抵押状态，无法办理过户手续，但客户也是可以通过其它方法卖出的，那么房子贷款未还清能不能卖？下文就来带大家了解一下。

第一种方法：由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

第二种方法：房贷转按揭。是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。