贷款买房除了首付款还要交哪些费用 金额高吗

由于现在很多人在银行办理房贷的时候，都是第一次申请贷款，因此对于房贷的申请规定并不太了解。那么大家知道贷款买房除了首付款还要交哪些费用吗？下面一起来看看答案吧。

1、契税：根据最新的契税政策，首套面积90平以下，按房价的百分之一征收，90平以上按百分之一点五征收；二套面积90平以下按百分之一征收，90平以上按照百分之二征收，而北上广深地区二套房按照百分之三的标准征收。一般按照规定，在办房产证的时候需要交契税。但是有很多开放商要求购房者在交房的时候预交契税，然后多退少补。

2、银行按揭费用以及权属登记费：一般抵押登记住宅费用是，八十元一套，非住宅的是五百五十元一套，另外还要缴纳抵押保险费，由于各家保险公司的不同，所以缴纳的费用也是不同的，一般最低为0.06%。在缴纳按揭费用之后，还要缴纳办理产权证相关费用，每增加一个产权人就要多收10元的工本费。

3、物业管理费、装修保证金：物业管理费是从验收合格之日开始计算，一般先交半年或一年。其实这个收费标准由业主委员会和物业协商制定，可随时调整。缴纳装修保证金是为了防止施工对小区造成的破坏，不过这个费用在装修验收之后会返回。

4、公共维修基金、公证费：公共维修基金缴纳标准，一般是购房款的2-3%，这个是要在交房之前交给开放商，等统一入住之后，就会交给业主委员会统一管理，用于房屋的大规模维修。另外这个公证费只有外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，公证费标准一般是200到400元，交给公证处。