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等额本金和等额本息哪种方式好 来看看分析

房贷还款一般有两种方式,等额本金和等额本息,选择不同的还款方式利率计算也会有所差别,那么等额本金和等额本息哪种方式好?下面我们来分析一下。

房贷

等额本息法的特点是:每月还款金额相同,在每月还款中“本息”的分配比例中,上半年还款比例较大,本金比例小,还款期过半逐渐变为本金比例大,利息比例小。适合家庭的支出计划,特别是针对年轻人的支出计划,可以使用本息法。

等额本金法的特点是:每月还款金额不同,是按还款总月数(等额本金),加上上期剩余本金的每月利息,除以贷款金额,因此,等额本金法的还款额在第一个月最大,然后逐月递减,越多还款越少。适合前期还款能力强的贷方。

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