银行贷款利率下调房贷还款会下降吗 看你选择固定还是浮动

今年以来，银行贷款利率屡次下调，那么房贷还款会下降吗？其实这个要看你当时选择的房贷利率计算方式是固定还是浮动，如果是固定的话，那么房贷还款是不会下降的。

大家都知道，买房需要选择固定房贷利率或者浮动房贷利率。简单来说，就是选择固定的抵押贷款利率。那么无论未来房贷LPR如何变化，购房者每年都需要按照购房合同上的利率还款；如果选择浮动利率，那么每年最新的利率会降低多少，购房者的抵押贷款利率也会相应变化。

2021年的房贷LPR比之前的房贷LPR低0.2%，这也意味着选择浮动房贷利率的购房者2021年房贷利率也会更低。

当基准利率下降时，每月还款额肯定会减少，但不会立即减少。新的贷款利率一般要到第二年年初或下一个贷款年度的第一个月才会执行。