银行如何审核房贷还款能力 从三方面来判断

到银行申请房贷的时候，个人的还款能力是非常看重的，还款能力不具备，那么房贷肯定会拒贷的，房贷申请有通过也有被拒的，那么银行如何审核房贷还款能力呢？下面来看介绍。

1、工资流水。大多数情况下，一个人的主要收入来源多半是工资，所以自然而然的，工资高低能充分反映出收入水平。申请人要提交一份银行流水记录，银行以此判断申请人的还款能力。

2、负债情况。如果申请人的负债非常高，即使是收入高也没有用。高负债意味着高风险，如果你手上未结清贷款过多，信用卡持有数量过多，都会造成个人负债率过高。

3、信用是否良好。大多数银行或金融机构在给用户放贷之前100%会查看他们的征信报告，信用要是不好，很难申请贷款。

以上就是银行判断个人还款能力的三个依据，大家可以当参考。提醒申请人，个人信用非常重要，平时一定要保护好个人信用。